Томская область. Эксперты ОНФ обсудили проблемные вопросы, возникающие при проведении капремонта многоквартирных домов

Эксперты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» обсудили вопросы, возникающие при проведении капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в Томской области, а также предложили варианты их решения. Проблемы были рассмотрены на конкретных примерах и обращениях, которые поступили в региональное отделение ОНФ от жителей города Томска. В заседании круглого стола приняли участие жители, обратившиеся в Народный фронт, а также руководители Регионального фонда капитального ремонта и департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

«Сегодня программа капремонта набирает обороты, меняется и тональность обращений граждан. Если раньше жители спрашивали, почему мы должны платить за капремонт, то теперь больше всего вопросов поступает по поводу качества работ и очередности их проведения. Совершенно очевидно, что существующие критерии формирования краткосрочных программ капремонта, такие как год ввод дома в эксплуатацию, дата последнего капремонта, полнота взносов жителей, не учитывают в полной мере всех нюансов процесса. Есть немало примеров, когда в доме годами протекает крыша, а он включен в план только на 2022-2025 годы. Поэтому необходимо исходить в первую очередь из реальной потребности домов в капремонте», - сообщил эксперт ОНФ Роман Клясюк.

На заседании были рассмотрены распространенные вопросы, с которыми граждане обращаются в органы власти и ОНФ. Так, в многоквартирном доме на Иркутском тракте, 102 уже несколько лет протекает кровля. Хотя есть официальное заключение экспертизы, что крыша здания находится в недопустимом техническом состоянии, дом не включен в краткосрочный план проведения капремонта на 2016-2018 годы, ближайший ориентир – 2020-2022 годы. Аналогичные вопросы возникают у жителей дома по улице Бела Куна, 4, где также долгое время течет крыша и существует угроза жизни, здоровью и имуществу граждан. Однако объект поставлен в очередь на проведение капремонта только на 2023 год.

«Это достаточно типичные примеры, связанные с постановкой домов в очередь на капремонт. Для того, чтобы доказать обоснованность первоочередного проведения капремонта, войти в краткосрочный план, собственники за свой счет должны провести ряд технических экспертиз. Кроме того, на общем собрании можно принять решение об увеличении платы за капремонт. В то же время краткосрочные планы капремонта формируются местными администрациями, у которых жители могут уточнить, по каким критериям дом включается в очередь на ближайшие годы, либо наоборот - почему он не попадает в нее. Кроме того, на очередность могут влиять неточные данные о состоянии дома, о дате проведения последнего капремонта, которые передают в администрации управляющие компании. Их тоже необходимо тщательно проверять», - отметил член регионального штаба ОНФ, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Томской области Родион Газизов.

Томские общественники считают, что процесс формирования очередности капремонта необходимо сделать максимально прозрачным и открытым. Эксперты ОНФ предложили сформировать на уровне органов местного самоуправления независимые комиссии с участием представителей СМИ и общественных организацией, которые занимались бы решением спорных вопросов при формировании краткосрочных планов проведения капремонта.

Кроме того, по мнению экспертов Народного фронта, одним из обязательных критериев для постановки дома в очередь на капремонт должна стать степень износа общего имущества многоквартирного дома.

«Необходимо предусмотреть возможность на уровне местных администраций оперативно корректировать краткосрочные планы проведения капремонта, исходя из объективного технического состояния многоквартирного дома, степени износа его конструктивных элементов и инженерных систем. Эти вопросы также могут находиться в ведении независимых комиссий при местных органах власти», - заключил Родион Газизов.

Источник: Регионального исполком ОНФ в Томской области