Томск. В муниципалитете упрощена система предоставления земельных участков для инвесторов

Этот вопрос обсуждали на заседании комиссии по устойчивому социально-экономическому развитию Томска. 

В связи с изменениями в земельном законодательстве, решение о предоставлении земельных участков расположенных в границах населенного пункта на праве собственности или аренды гражданам или юридическим лицам принимается только при наличии в отношении такого земельного участка проекта межевания территории. Образование земельного участка в отношении, которого отсутствует проект межевания территории, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой земельного участка на кадастровом плане территории и может осуществляться только по инициативе органа местного самоуправления.

С учетом сложной экономической ситуации в России, городская администрация изменила подход к продаже земельных участков с торгов и теперь каждый земельный участок считается отдельным проектом, за ним закрепляется проектный менеджер. 

При реализации данной идеи, применяется системный подход к сопровождению проектов, включающий: полное пообъектное сопровождение процедуры формирования и предоставления земельных участков с торгов, а также сокращение сроков реализации административных процедур по предоставлению земельных участков, изменению территориальных зон земельных участков, получению отклонений от предельных параметров разрешенного строительства. 

Все процедуры удалось свести к минимуму и реализовать проект за пару недель при среднем сроке формирования земельного участка в 5-6 месяцев. 

На сегодняшний день комитет по управлению проектами департамента архитектуры и градостроительства осуществляет сопровождение 29 проектов, внесенных в реестр инвестиционных проектов Томска и реализуемых за счет частных инвестиций, а также сопровождение 106 объектов, являющихся инвестиционными предложениями для потенциальных покупателей.