Правительство РФ. Социальный наем: утвержден типовой договор

Правительственным постановлением утвержден типовой бланк договора социального найма, а также установлены требования к наймодателю. Кроме того, документом закреплен перечень документов, которые должен предоставить застройщик, претендующий на строительство наемного дома социального использования.

Отмечается, что неотъемлемой частью договора является передаточный акт, в котором указываются все недостатки помещения. Также там прописываются требования по устранению выявленных недочетов силами наймодателя, после чего передаточный акт составляется повторно.

Среди важных моментов, прописанных в типовом договоре – право наймодателя посещать помещение не чаще 1 раза в месяц и запрет для нанимателя вселять в квартиру граждан, не являющихся детьми, родителями или супругами нанимателя, если после этого общая площадь будет меньше установленной учетной нормы.

Кроме того, согласно документа регионам и муниципалитетам рекомендовано образовать общественные советы с участием представителей заинтересованных социально ориентированных некоммерческих организаций, которые могли бы вести контроль за деятельностью наймодателей, проводить независимую оценку качества работы и при обнаружении недочетов обращаться в жилинспекции для проведения проверки.