Курган. Совет по ЖКХ при Главе города обсудил вопрос платы за капитальный ремонт

В следующем году курганцев ждет ряд изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одно из них – новый порядок организации капитального ремонта, при котором в соответствии с федеральным законодательством собственникам предстоит оплачивать ежемесячные взносы на проведение комплексного ремонта дома. Специалистами Администрации Кургана проводится масштабная информационная работа с представителями общественных организаций, с жителями домов различных форм управления. Руководство города разъясняет гражданам законодательство во время личных приемов, однако, до сих пор у курганцев остается много вопросов. В связи с этим вопрос капитального ремонта было решено обсудить еще раз – на заседании Общественного совета по вопросам ЖКХ при Главе города Кургана. По просьбам общественников внимание в этот раз было уделено формированию размера минимального ежемесячного взноса на капремонт.

На заседание были приглашены заместитель директора Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Ирина Бричеева и директор Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Ольга Печерина.

Как рассказала Ирина Бричеева, минимальный размер взноса на капремонт установлен Правительством Курганской области на уровне 9 рублей 60 копеек с квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме. Расчет этой цифры проводился согласно рекомендациям Министерства регионального развития Российской Федерации с учетом перечня услуг и работ по капитальному ремонту. В него, в частности, вошли ремонт внутридомовых коммуникаций, лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фундамента дома, утепление и ремонт фасада.

Кроме того, исходя из стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту за предыдущие годы, специалисты оценили, сколько средств потребуется в будущем. Получилось, что для ремонта 5,5 млн квадратных метров общей площади помещений многоквартирных домов Курганской области понадобится порядка 19-ти млрд рублей. Сумма эта была разделена на срок действия региональной программы.

Таким образом, выходит, что ежемесячно внося плату в размере 9 рублей 60 копеек с квадратного метра, жители каждого многоквартирного дома смогут за 30 лет провести весь комплекс работ по капитальному ремонту. Причем сделать это можно будет поэтапно. К примеру, сначала отремонтировать кровлю, через какое-то время – трубы и т.д.

Согласно расчетам наибольших затрат при проведении капитального ремонта требует ремонт инженерных внутридомовых систем (порядка 40% от общей суммы). На реконструкцию крыши уходит около 37%, на ремонт и утепление фасада – 20%, и совсем небольшая доля (примерно 3%) приходится на ремонт подвала. В многоэтажках структура трат немного меняется в связи с необходимостью ремонта или замены лифтов. Однако в таких домах снижается процентная доля расходов на ремонт кровли и коммуникаций.

Ирина Бричеева также отметила, что перед принятием решения об установлении минимального взноса на капремонт была создана специальная рабочая группа, в которую вошли специалисты профильных областных департаментов, Финансового управления, Государственной жилищной инспекции и Главного управления социальной защиты Курганской области. Члены рабочей группы рассмотрели в том числе и вопрос предоставления субсидий для населения. Правом на их получение обладают социально незащищенные граждане – те, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из регионального стандарта стоимости ЖКУ, превышают 22% совокупного дохода семьи. Размер регионального стандарта на 2014 год установлен Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области с учетом минимального размера взноса на капремонт.

Внимательно выслушав информацию, члены Общественного совета по вопросам ЖКХ при Главе города Кургана задали Ирине Бричеевой свои вопросы. В частности, они интересовались, почему принятый в Зауралье размер взносов не совпадает с федеральным стандартом, установленным на уровне 7 рублей 60 копеек. Ирина Александровна пояснила, что это два совершенно разных показателя: 7,60 – это стандарт, который устанавливается Правительством РФ для расчета дотаций, направляемых из федерального бюджета в областной на поддержку льготных категорий граждан. А 9 рублей 60 копеек с одного квадратного метра – это ежемесячный взнос, который предстоит уплачивать собственникам жилья для накопления средств на проведение всех видов работ по капитальному ремонту.

Заместитель директора Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Ирина Бричеева также отметила, что в регионах, обладающих большими ресурсами, минимальный размер взносов на капремонт может быть ниже, чем фактическая стоимость работ по капитальному ремонту, а разница компенсируется из бюджета. К примеру, в Белгородской области необходимый размер взноса составляет 11 рублей с квадратного метра, из них собственникам жилья предстоит платить по 5 рублей 90 копеек, остальное будет доплачивать областной бюджет. В Курганской области, к сожалению, таких средств нет, и бюджетного финансирования части стоимости капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 год не предусмотрено.

Резюмируя обсуждение, Глава города Павел Кожевников отметил, что на сегодняшний день у жителей Кургана остается еще ряд вопросов, связанных с капитальным ремонтом, поэтому необходимо продолжать разъяснительную работу. Задача органов власти всех уровней и общественных структур – донести до собственников четкий алгоритм действий, которые необходимо предпринять для грамотной организации капитального ремонта.

В ближайшее время планируется принятие региональной программы, в которой будут указаны перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту, а также сроки его проведения. После этого в течение двух месяцев, января-февраля, гражданам нужно будет провести общие собрания и определиться, каким образом накапливать средства – на специальном счете или на счете регионального оператора.