Омск. Сформирован перечень случаев предоставления земли только с торгов

Администрация города Омска предлагает Омскому городскому Совету узаконить перечень случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также тех участков, собственность которых не разграничена, осуществлять исключительно на торгах.

В настоящее время на основании Земельного кодекса Российской Федерации процедура предоставления земельных участков осуществляется не только с аукционов, но и на основании обращения физического или юридического лица. В соответствии со статей № 31 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления обязан обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

В соответствии с проектом Решения Омского городского Совета «Об установлении перечня случаев предоставления земельных участков для строительства исключительно на торгах», подготовленным департаментом архитектуры и градостроительства администрации Омска, определен перечень объектов, под строительство которых земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или собственность которых не разграничена, будут предоставляться только с аукциона. Реализация права органа местного самоуправления на установление указанного перечня случаев закреплена в части 1.2 статьи № 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

В предлагаемый список объектов вошло около 70 наименований, среди которых объекты торгово-развлекательной сферы, гостиничного и медицинского обслуживания, станции технического обслуживания и другие объекты. По словам главного архитектора Омска Анатолия Тиля, наименования объектов идентичны наименованиям, указанным в Правилах землепользования и застройки Омска.

По информации департамента архитектуры и градостроительства, предлагаемый перечень объектов создан в целях повышения доходов бюджетов разных уровней, эффективности и рационального использования земельных участков на территории города, создания благоприятной среды для проживания граждан, а также создания прозрачных и равноправных условий для застройщиков и инвесторов.

Утверждение перечня обеспечит развитие территории города в полном соответствии с градостроительной политикой, реализуемой на основании утвержденных градостроительных документов: Генерального плана Омска, Правил землепользования и застройки Омска, проектов планировки и межевания.

Проект решения уже принят в первом чтении и будет рассматриваться на ближайшем заседании Омского городского Совета для принятия решения в окончательном чтении.