22.09.2011
Челябинск. Город меняет архитектурный облик
О необходимости восстановить уникальный архитектурный облик Челябинска не раз заявляли губернатор Михаил Юревич и глава Администрации города Сергей Давыдов. За несколько последних десятилетий областной центр превратился в серый город, застроенный преимущественно одинаковыми панельными многоэтажками.
Как объясняет заместитель главы Администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев, это произошло из-за того, что архитектурные решения диктовали застройщики. После спада объемов строительства в 90-х годах городу потребовалось восстановить рынок жилья: брали не качеством, а количеством. В последние годы 70% вводимого в Челябинске жилья - это панельные дома, самые быстровозводимые и самые рентабельные. Себестоимость строительства таких домов практически вдвое ниже рыночной цены.
Подобная ситуация сложилась и в других крупных городах, но, к примеру, в Екатеринбурге и Казани власти уже приняли жесткое решение ограничить строительство безликого панельного жилья. «Сегодня наша первостепенная задача - обернуться и посмотреть, что творится с большими объемами жилищного строительства, - говорит Дмитрий Градобоев. - Позволить себе строить унылое жилье мы уже не можем. Надо настаивать на создании архитектурных образов, за которые потом будет не стыдно».
Время и возможности для этого у Челябинска как раз есть. Уже сегодня обеспеченность жильем в городе составляет в среднем 25 квадратных метров на человека. В этом году в областном центре будет сдано не менее 800 тысяч квадратных метров жилья, в следующем - поставлена задача ввести 1 миллион 100 тысяч квадратных метров. Плюс в разной степени готовности находится еще более 1,4 миллиона квадратных метров. По мнению Дмитрия Градобоева, этот задел дает строительному рынку возможность поменять приоритеты: «Катастрофы на рынке не будет. Мы предложим его участникам подумать о развитии технологий, увеличении ассортимента продукции. Сегодня в Челябинске уже есть компании, которые не один год строят дома по индивидуальным проектам и получают хорошую прибыль».
Удержаться на рынке помогает постоянное развитие. Именно об этом руководство города и предлагает вспомнить застройщикам, в частности, увеличить производительность труда сотрудников, повысить уровень организации работ. Тем временем, специалисты Администрации города готовят нормативные документы, которые будут регламентировать новый образ Челябинска, - это концепция развития архитектурного облика города и положение о создании архитектурных проектов.
