21.11.2023
ФедералПресс. В каких городах больше всего сократилась или выросла площадь квартир?
Рынок недвижимости растет вместе со спросом на квартиры со стороны россиян. При этом количество квадратных метров в одной квартире увеличивается неравномерно в разных регионах страны.
Согласно исследованию «Яндекс Недвижимости», которое имеется у «ФедералПресс», за 5 лет площадь квартир сократилась больше всего в Москве, а выросла – в Новосибирске. Аналитики сравнивали площади квартир в российских городах с населением свыше 400 тыс. человек.
На рынке новостроек в 2023 году в сравнении с 2018 годом заметнее всего уменьшилась площадь студий в Москве. Квартиры такого формата потеряли в среднем 11,4 квадратного метра, и теперь продаваемые лоты имеют площадь порядка 23,6 квадратного метра. Московские «однушки» стали меньше только на 10 %, площадь «двушек» снизилась на 24 %, до 48,3 квадратного метра, «трешек» – на 25 %, до 66,1 квадратного метра. На втором месте после Москвы следует Владивосток, где средняя площадь студий сократилась на 31 %, до 26,8 квадратного метра.
Среди городов с самыми большими студиями в новостройках лидирует Новосибирск – здесь средняя площадь составила 30,2 квадратного метра. «Однушки», «двушки» и «трешки» в этом городе выросли на 14 % (до 43,7 кв. м), на 19 % (до 67,6 кв. м) и на 14 % (до 88,7 кв. м) соответственно. По студиям на втором месте Самара с 29,4 квадратного метра, а на третьем – Ижевск с 28,7-метровыми площадями. Близка к тройке лидеров оказалась и Тюмень, где студии в новостройках за 5 лет стали больше в среднем на 11 %, увеличившись до 28,5 квадратного метра.
Самые маленькие студии в 2023 году были замечены в подмосковной Балашихе – 21,3 кв. м, Сочи – 23,4 кв. м, Москве – 23,6 кв. м.
На рынке вторичного жилья по сокращению площади студий во вторичном жилье Москва также занимает первое место. С 2018 года студии здесь уменьшились на 45 %, до 22,6 квадратного метра. При этом «однушки» сократились всего на 1 %, до 38 квадратных метров, «двушки» – на 4 %, до 54,1 квадратного метра, а «трешки» – на 5 %, до 77,6 квадратного метра.
Самые большие студии оказались в Омске – 32,3 кв. м, Улан-Удэ – 31,8 кв. м и Иркутске – 30,3 кв. м, а самые маленькие – в Томске – 19,1 кв. м, Казани – 20 кв. м и Нижнем Новгороде – 21,4 кв. м.
В Балашихе площадь вторичных студий сократилась на 8 %, в среднем до 24,9 квадратного метра, однокомнатных квартир – на 6 %, до 37,7 квадратного метра, двухкомнатных – на 8 %, до 55 квадратного метра, трехкомнатных – на 5 %, до 75 квадратного метра.
Больше всего площадь квартир на вторичном рынке выросла в Уфе, Омске, Калининграде и Рязани. Так, в Уфе студии подросли на 17 %, до 27 кв. м, в Омске «однушки» – на 6 %, до 36 кв. м, в Калининграде «двушки» – на 5 %, до 57,6 кв. м, в Рязани «трешки» – на 10 %, до 75,5 кв. м.
