Уфа. Вопрос с организацией парковок могут решить собственники квартир

В Администрацию Калининского района участились обращения граждан о сносе незаконно установленных ограждений для парковки личного автотранспорта на придомовых территориях. Незнание Жилищного Кодекса и нормативных актов в сфере обслуживания жилищного фонда приводят к конфликтам не только между собственниками квартир и владельцами машин, но и представителями обслуживающих организаций.
Так, в соответствии со статьями 36 и 37 ЖК РФ придомовая территория (земельный участок с элементами озеленения и благоустройства), на которой расположен многоквартирный дом, является общедомовым имуществом. Собственник жилого помещения не вправе осуществлять выдел своей доли из данного имущества.
В свою очередь, управляющие организации в соответствии с п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства жителями мелких дворовых построек, в том числе и ограждений под парковку. Из вышеуказанных нормативных актов следует, что незаконно установленные ограждения на придомовой территории подлежат сносу.
Однако практика показывает, что не так-то просто решить данный вопрос. Кто-то отстаивает свои права на чистый воздух перед свои окном, а автолюбители отстаивают свое парковочное место во дворе. Обслуживающие организации не успевают демонтировать ограждения, так как уже вечером столбики стоят на том же месте.
Хотя вопрос с организацией парковки можно решить. Для этого всего лишь необходимо провести собрание собственников и определить участок для организации парковки. Такое право определяется п.4 ст.36 ЖК РФ. Схему размещения парковки и протокол для согласования необходимо предоставить в районную администрацию и в управляющую компанию для исполнения решения.
При организации стоянки во дворе многоквартирного дома необходимо соблюсти расстояние от парковки до фасада жилого дома, которое определяется таблицей 7.7.1 Санитарно – эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Например, открытые автостоянки вместимостью от 11 до 50 машиномест должны быть размещены на расстоянии 15 метров от фасадов и торцов с окнами, а если торцы без окон, то на расстоянии 10 метров.
За парковку в несанкционированных местах – детской игровой, спортивной, хозяйственных площадках, площадках для отдыха на собственников автотранспортных средств может быть наложен штраф в соответствии со ст. 6.5. КоАП РБ.
Если же парковка организована на территории, принадлежащей не многоквартирному дому, а муниципалитету, то в соответствии с п.4.1 и 5.1 Положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории Уфы за неисполнение предписания муниципального инспектора о сносе незаконно установленного ограждения на собственника автомобиля будет наложен штраф за самовольное занятие части земельного участка согласно ст.7.1 КоАП РБ.
Есть и такая категория граждан, которая нуждается в парковке автомобиля рядом с домом. Им по состоянию здоровья просто необходимо иметь закрепленное место парковки. Для рассмотрения возможности установки знака 6.4 «Парковка» с табличкой 8.17 «Инвалиды» на придомовой территории жители могут обратиться в Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Уфы.
В завершении хочется пожелать гражданам, проживающим в многоквартирных домах, чтобы соблюдали не только свои права на общее домовое имущество, но и уважали права других собственников.

Источник: http://ufacity.info