Омск. В Генеральный план внесут изменения

В департаменте архитектуры и градостроительства мэрии на очередных публичных слушаниях рассмотрен вопрос о внесении изменений в текстовую часть Генерального плана города.

Это связано с необходимостью внесения дополнений в отношении рекреационных зон в положение о территориальном планировании.

Заместитель директора профильного департамента Светлана Шевченко пояснила участникам публичных слушаний: «Генеральный план — стратегический документ, на основании которого разрабатывались Правила землепользования и застройки, которые утверждались Омским городским Советом».

О сути данных изменений рассказал Вячеслав Кондаков, консультант правового управления Омского городского Совета: «Предлагается внесение изменений в Генеральный план в части текстовой поправки с дополнением следующей фразой: «В границах функциональных зон, установленных Генеральным планом города Омска, допускается нахождение территорий рекреационного назначения (скверы, бульвары, набережные, парки, сады, зоны отдыха, лесные участки, городские леса и т.д.). Границы указанных территорий определяются посредством установления рекреационных территориальных зон в Правилах землепользования и застройки города Омска».

Вячеслав Кондаков сообщил, что в последнее время в судебной практике города Правила землепользования и застройки в части установления территориальных зон рекреации Р1 на некоторых территориях были признаны недействующими. Основанием такого признания было то, что границы территориальных зон рекреации по Правилам — Р1, Р2, Р3, Р4, не соответствовали Генеральному плану, где отражены функциональные зоны. Они находились, к примеру, в зоне жилой застройки.

Юрист обратил внимание на невозможность отображения небольших скверов на карте Генерального плана. Но эти зоны отображены в Правилах землепользования и застройки. Внесение такого дополнения в Генеральный план позволит в дальнейшем исключить возможность принятия судами решений о признании Правил недействующими.