URBAN-REPORT.RU. Немецкий опыт реновации старого жилья

Проекты реновации, которые были реализованы в Восточной Германии, могут стать альтернативой сносу пятиэтажек. Они показали, что здания после реконструкции могут быть более удобными, чем новые панельные дома, которые предлагается строить на их месте.

Стоимость модернизации домов в бывшей ГДР составила около 30% от стоимости вновь возводимого жилья. А уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему в Германии стандарту.

Всего в Восточной Германии реконструировали 2 миллиона 180 тысяч квартир примерно в 22000 домов. Работы проходили без отселения жильцов. Реконструкция подразумевала замену покрытия крыши, утепление перекрытий подвала с его санацией, технического этажа и фасадов с декоративным оформлением здания, замену окон с решением задачи проветривания и рекуперации, инженерных коммуникаций и радиаторов с установкой на них термостатов и теплосчетчиков, санацию балконов и подъездов, монтаж лифта, устройство горизонтальной схемы подачи тепла в квартиры, установку квартирных счетчиков потребления воды, теплового узла в подвале здания и коллективных счетчиков расхода газа и воды, обустройство придомовой территории.

Немцы доказали, что нет никаких технических и экономических препятствий для обеспечения соответствия панельных домов таким высоким требованиям, как энергоэффективность в странах Евросоюза. Опыт реконструкции жилого фонда по таким технологиям имеется и в России. В 2004 году в Москве проходили работы по модернизации 5-этажных домов. Достигнутые технические результаты были аналогичны полученным в Восточной Германии. Стоимость затрат по санации оказалась в два раза ниже тех, которые необходимо было бы понести при переселении жителей во вновь построенные дома.

Источник: http://urban-report.ru