Иркутск. Дума утвердила правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) утверждены на заседании Думы Иркутска. Комитетом по градостроительной политике администрации города разработаны два проекта ПЗЗ: для территории в границах исторического поселения и для оставшейся части областного центра.

Изменения в правила внесены с целью приведения их в соответствие с федеральным законодательством и Генеральным планом города Иркутска. Согласно изменениям, территория города разделена на 69 планировочных элементов, объединенных в четыре группы по схожим признакам: градостроительная ценность территории, месторасположение, интенсивность застройки. В каждой группе предъявляются требования к допустимой высоте новых зданий (до 30 метров), площади размещаемых торговых и торгово-развлекательных объектов и так далее.

Выделены зоны жилого, делового, общественного, коммерческого и иного назначения, к которым также применяются виды разрешенного использования и предельные параметры земельных участков и строительства. В отдельную зону вынесены объекты культового назначения.

Границы исторического поселения город Иркутск определены правительством Иркутской области в 2013 году. Градостроительные регламенты разработаны с учетом режимов зон охраны объектов культурного наследия. Высота зданий при новом строительстве в границах исторического поселения город Иркутск ограничивается 20 метрами.

Кроме того, предъявляются определенные требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров в части предельного количества этажей, высоты зданий, требований к архитектурным решениям в границах исторического поселения не допускается.

- К настоящему моменту разработан архитектурно-художественный регламент улицы Карла Маркса и прилегающих территорий. В правила землепользования и застройки из данных регламентов будут включены требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Также разработаны цветовые решения для ряда центральных улиц, - отметил главный архитектор Иркутска Сергей Александров.

По словам архитектора, обновленные правила землепользования и застройки позволят более эффективно бороться с точечной застройкой, организовывать пространство с большим удобством для жителей Иркутска, а также повысить туристическую привлекательность города.

- Этот вопрос активно обсуждался архитектурным и строительным сообществом Иркутска. Принятое Думой решение об утверждении правил землепользования и застройки ставит крепкий барьер перед точечной застройкой, накладывает определенные ограничения на высоту зданий, расстояние между ними, а также регулирует плотность застройки на всей территории областного центра. Убежден, что внесенные изменения пойдут только на пользу городу и его жителям, - заключил председатель постоянной комиссии Думы Иркутска по градостроительству, архитектуре и дизайну Виктор Ильичев.

Источник: Официальный сайт Думы города Иркутска