Томская область. Правовая «новостройка»

В конце сентября на площадке Совета муниципальных образований Томской области прошел однодневный семинар, посвященный масштабным изменениям, которые претерпело в текущем году градостроительное законодательство Российской Федерации.

В программу семинара были включены выступления сотрудников регионального Департамента архитектуры и строительства, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Роль модератора взял на себя Юрий Недоговоров – председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Департамента архитектуры и строительства.

С начала года было принято девять федеральных законов, которые внесли целый ряд существенных изменения в Градостроительный кодекс. Часть из них вступили в силу в июле, часть – в сентябре, некоторые станут актуальными в следующем году.

Так, в Кодексе появилась новая глава, регулирующая ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, введены новые нормы, касающиеся проектной документации повторного использования и модифицированной проектной документации. Теперь на федеральном уровне будет создан Единый реестр экспертных заключений, содержащий систематизированные сведения обо всех заключениях государственной и негосударственной экспертизы.

Также упрощена процедура выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, внесены изменения в ряд статей относительно саморегулируемых организаций.

Согласно поправкам, вступающим в силу в 2017 году, градостроительный план земельного участка выводится из состава документации по планировке территории и становится элементом информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. При этом, срок действия градостроительного плана земельного участка ограничивается тремя годами.

С начала следующего года предусмотрены две схемы комплексного развития территории: по инициативе правообладателя земельного участка или объекта недвижимости на этом участке или по инициативе органа местного самоуправления. Станет возможным включать в правила землепользования и застройки объекты федерального, регионального и местного значения (за исключением линейных объектов), находящихся на территории муниципалитета, без проведения публичных слушаний.

Юрий Дмитриевич акцентировал внимание слушателей на том, что готовиться к указанным преобразованиям муниципалитетам надо уже сегодня. До конца года необходимо определиться с наличием территорий под комплексное устойчивое развитие в границах каждого поселения, и, соответственно, внести необходимые изменения в правила землепользования и застройки. При этом всю публичную информацию не забыть разместить на своих сайтах. 

Источник: Официальный сайт ОКМО