Абакан. Протокол общего собрания собственников жилья приобрел статус юридического документа

Председатели советов собственников жилья многоквартирных домов г. Абакана собрались на совещание в Большом зале городской администрации. С участием представителей государственной жилищной инспекции РХ, республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, УМВД России по г. Абакану обсуждены вопросы, касающиеся изменений, внесенных в жилищное законодательство, обеспечения безопасности в МКД, а также озвучены предварительные итоги капитального ремонта жилья в г. Абакане.

Совещание провел заместитель главы г. Абакана по вопросам ЖКХ и транспорта Владимир Жуковский.

В связи с антитеррористическими мероприятиями и обеспечением безопасности граждан особое внимание будет уделено квартирам, сдаваемым в наем собственниками жилья в многоквартирных домах, а также мерам по ограничению доступа в подвальные помещения МКД, в том числе к инженерным коммуникациям. Здесь председатели советов собственников жилья должны взаимодействовать с полицией.

Как прозвучало на совещании, в Жилищный и Гражданский кодексы РФ в части деятельности Совета многоквартирного дома внесены существенные изменения. Так, теперь Советы МКД наделены полномочиями по организации текущего ремонта помещений общего пользования жилого дома. Статус юридического документа приобрел и протокол общего собрания собственников жилья. В первую очередь он необходим для отстаивания интересов собственников жилья, в случае возникновения протестных исков по обжалованию решений общего собрания. Кроме очной и заочной форм введена очно-заочная форма собрания, а проведение годового общего собрания не ограничено периодом первого квартала наступившего года, следующего за отчетным годом, его можно провести и в течение второго квартала.

Федеральным законодательством предусмотрена и выплата вознаграждения председателю Совета МКД за хорошую работу. Решение о выплате вознаграждения принимается общим собранием собственников жилья.

Председатель республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Антон Иванов сообщил предварительные итоги первого года работы фонда. В г. Абакане на 2015 год к капитальному ремонту по линии фонда было запланировано 64 дома. Из них капремонт завершен в 15 жилых домах , в стадии ремонта находятся 18 домов, в том числе в 10 МКД капремонт выполнен на 70 %. Уровень сбора средств от населения на проведение капитального ремонта в целом по республике составляет 77,6 %, по г. Абакану – 77,5 %.

Как отметил Антон Иванов, практика проведения ремонтных работ показывает, что иметь номера сотовых телефонов собственников жилья просто необходимо. С проблемой доступа в отдельные квартиры при замене инженерных коммуникаций столкнулись подрядчики. Желательно, чтобы эта информация была у председателей Советов МКД, так как в отдельных случаях собственник жилья длительное время не проживает в квартире.

Также председатель республиканского фонда капитального ремонта общего имущества МКД высказал пожелание в адрес председателей Советов МКД заблаговременно подать информацию об объемах проведения капремонта и принять участие в обследовании запланированного к ремонту дома и составлении технического задания, которое должно быть утверждено собственниками жилья на общем собрании во избежание внесения каких-то изменений уже в процессе ремонта. К обследованию многоквартирных домов, запланированных к капремонту в 2016 году, фонд приступит в декабре.