Омск. Специалисты разъясняют: почему необходимо оформить в собственность землю под домом

Департамент имущественных отношений администрации Омска размещает заказ на проведение кадастровых работ в отношении более 400 земельных участков под многоквартирными домами. По законодательству постановка на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами — непременное условие для домов, желающих участвовать в программе капитального ремонта.

В Омске продолжается реализация муниципальной целевой программы по управлению имуществом. В ее рамках проводится работа по постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами. Соответствующие мероприятия организуются городским департаментом имущественных отношений.

«Работа, которую мы проводим, необходима для привлечения федеральных средств для капремонта жилого фонда города, — отметил начальник управления земельных отношений департамента имущественных отношений администрации Омска Александр Устинов. — Так, в один из годов, оформив 1500 земельных участков под многоквартирными домами, мы смогли привлечь 2,5 миллиардов федеральных денег для капремонта. Сегодня у нас еще 9 тысяч многоквартирных домов, которые не оформили землю под домами, но должны это сделать до конца 2015 года».

Оформление земли жильцы могут провести как самостоятельно, так и с помощью специалистов департамента имущественных отношений. Если оформление участка жители решили взять на себя, то для начала им необходимо провести общее собрание, на котором определить уполномоченного представителя. Ему, в свою очередь, нужно будет обратиться в Службу одного окна, которая работает в администрации Омска, а также написать заявление об определении границ оформляемой территории.

По словам Александра Устинова, выступить с инициативой приватизации земли под многоквартирным домом может и один собственник, но тогда процедура оформления будет более длительной, так как собрание жильцов по законодательству все же проводить придется после обращения к кадастровым инженерам, а, следовательно, это займет большее время, поэтому лучше инициировать собрание заблаговременно.

Как утверждают специалисты, оформление земельного участка дает несколько важных преимуществ. Во-первых, на законных основаниях можно будет решить вопрос о зонировании двора с определением мест под парковки, детские площадки и т.д. Во-вторых, собственники смогут использовать земельный участок для извлечения прибыли в интересах дома, например, часть территории можно сдавать в аренду, а вырученные средства направлять на текущий или капитальный ремонт. Но самое главное — на эту землю не смогут претендовать «третьи лица», а значит, во дворе не появятся неожиданные гаражи, новостройки или заборы.