Артем. Утвержден план проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов на тридцать лет

Следующий год станет поворотным в процессах финансирования капитального ремонта домов. Во всех районах Приморского края, в том числе в Артемовском городском округе, с 1 января 2014 года будут сформированы региональные фонды, регулирующие выделение средств на проведение капитальных работ, а собственники начнут платить обязательный взнос на капремонт. В Приморье уже формируется общий план реализации программы капитального ремонта, рассчитанный на 30 лет. В августе вступил в законную силу закон о системе капитального ремонта многоквартирных домов в крае, разработанный в целях организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в домах для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан и устанавливающий правовые основы в данной области, регулирующий порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения ремонта. Напомним, в Жилищный кодекс РФ внесены существенные изменения, меняющие подход к капитальному ремонту многоквартирных домов. С 1 января 2014 года на собственников многоквартирных домов возлагается обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капремонт. Они позволят сформировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Эти средства будут предназначены для проведения минимального объема работ, которые обеспечат безопасное проживание граждан. Размер ежемесячного взноса на данный момент уточняется.

По состоянию на 1 января 2013 года, на территории Артемовского городского округа насчитывалось 1467 многоквартирных домов. На сегодняшний день 17 снесены, 53 расселены и будут снесены в ближайшее время, 25 домов-новостроек введены в эксплуатацию. По состоянию на 26 ноября на территории Артема находится 1422 многоквартирных дома, значительная часть из них нуждается в ремонте, поэтому решить эту проблему в округе можно только программным методом. Этому и поспособствует региональная программа, рассчитанная на 30 лет. На данный момент уже известны основные принципы работы данной системы. 

Во-первых, будет сформирован региональный оператор, который станет осуществлять деятельность регионального фонда. При этом собственники сами выберут, где хранить свои накопления. Если в доме создано ТСЖ, то жители могут накапливать взносы на своем специальном счете или доверить их региональному фонду. Есть возможность направлять средства на общий счет в региональный фонд либо на спецсчет, открытый также региональным оператором. Способ хранения взносов жители определяют на общем собрании собственников.

Если жители доверят свои взносы региональному фонду, то он сам будет заниматься выпуском платежных документов, отчетностью по формированию этого фонда, а так же информированием граждан о том, как идут накопления. Накопленные средства он будет направлять на капитальный ремонт домов. Для этого до конца текущего года будет сформирована программа капитальных ремонтов в Приморском крае на 30-летний срок. В нее войдут все многоквартирные дома, где в первоочередном порядке должны быть включены дома, в которых при приватизации первых квартир не был проведен капитальный ремонт, который на тот момент был необходим. В тридцатилетнюю программа капитальных ремонтов могут вносится корректировки.