Южно-Сахалинск. Администрация ведет работу по ревизии объектов «точечной застройки»

Администрация Южно-Сахалинска продолжает работу по проверке законности использования земельных участков, расположенных внутри жилых микрорайонов, на которых объекты так называемой «точечной застройки» находятся в стадии строительства.

«Позиция муниципалитета твердая – мы отказались от практики «точечной застройки», - отмечает мэр Андрей Лобкин. - Большая проблема в том, что разрешения на строительство в отношении некоторых участков внутри жилых районов выдавались много лет назад. Жилищный кодекс РФ претерпел значительные изменения. Теперь законное право приобрести в собственность земельный участок появилось не только у юридических, но и физических лиц».

По каждому объекту «точечной застройки», находящемуся в стадии строительства, работа специалистами администрации осуществляется в индивидуальном порядке. Практика, когда на основании решения судов, инициированных гражданами, строительство, ведущееся на основании ранее принятых разрешительных документов, отменяют, уже существует. Так было в 9 микрорайоне в случае с земельным участком под строительство 9-этажного дома. Однако есть примеры, когда в суде и застройщики отстаивают свои объекты, поскольку они имеют все необходимые выданные ранее разрешительные документы, соответствующие законодательству.

Администрация Южно-Сахалинска в рамках своих полномочий содействует жителям в отстаивании прав на комфортное проживание. В режиме открытого диалога ведет переговоры с арендаторами, с населением, чтобы по возможности в досудебном порядке предотвратить конфликтные ситуации. В настоящий момент до завершения процесса межевания земли приостановлено строительство объекта в районе дома № 169 по ул. Комсомольской. Как пояснил мэр Андрей Лобкин во время встречи с инициативной группой граждан этого жилого дома, жители, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах, согласно Жилищному кодексу РФ, могут оформить в собственность участок земли под домом и прилегающей к нему территории. Для этого требуется подать в ДАГУН официальное заявление на формирование земельного участка под многоквартирным домом. Причем, по действующему законодательству, достаточно заявления одного из собственников помещения в доме.

Однако право собственности накладывает и соответствующие обязанности. В случае с многоквартирным домом – это ответственность за своевременную уплату земельного налога, за благоустройство территории, озеленение, уборку, вывоз снега и т. п. Все эти вопросы жителям как собственникам земельного участка придется решать самостоятельно.

Сейчас специалисты ДАГУН еженедельно ведут прием заявлений от граждан, желающих воспользоваться своим правом на оформление собственности под многоквартирным домом.