Комсомольск-на-Амуре. В городе создано 386 советов многоквартирных домов

В Комсомольске-на-Амуре продолжается реализация плана реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Значимым событием в процессе преобразования нормативно-правовой основы ЖКХ стало внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, утвержденные Федеральным законом в июне 2011 года. В соответствии с ним введен новый институт управления домами - совет многоквартирного дома. Во всех многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, ЖСК и при этом в данном доме более 4-х квартир собственники помещений на общем собрании обязаны в течение календарного года избрать совет многоквартирного дома. На конец прошедшего года на территории города проведены собрания собственников помещений в 546 многоквартирных домах, созданы 386 советов МКД. Работа по созданию советов должна быть завершена к 1 июня этого года. На сегодняшний день в Комсомольске во всех многоквартирных домах выбран способ управления. Жители 

1707 домов, это 78 % жилого фонда, наняли управляющие кампании. Создано 83 ТСЖ, которые объединяют жильцов 394 домов, это 18 % жилья. Для сравнения, в 2009 году по состоянию на конец года действовало 60 ТСЖ в 231 МКД. 15 многоквартирных домов (14 ТСЖ) управляется самостоятельно правлением товариществ, управление 379 многоквартирными домами (69 ТСЖ) осуществляется управляющими организациями на основании заключенных договоров управления. Непосредственный способ управления избрали жильцы-собственники 98 домов. В городе работают 11 управляющих организаций различных форм собственности (1 муниципальная и 10 частных). В целях недопущения противоправных действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, администрация Комсомольска-на-Амуре постоянно, как собственник муниципальных помещений, осуществляет контроль деятельности управляющих компаний с принятием мер по повышению качества предоставления ЖКУ предприятиями различных организационно-правовых форм.

Для реализации указанных функций совместно с управляющими организациями решаются вопросы по надлежащей эксплуатации домов в отопительный период; обеспечению экологической безопасности; социального развития; и другие обязательства по обмену необходимой информацией и обеспечению сотрудничества. В целях повышения информированности населения о деятельности управляющих организаций, должностными лицами администрации города регулярно проводятся встречи с населением и трудовыми коллективами предприятий города. В течение 2011 года проведено 42 встречи, опубликовано 14 выступлений в печатных изданиях города, организовано и проведено 3 выступления на местных телеканалах. Постановлением администрации города «Об организации работы по созданию рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа», определены основные показатели деятельности управляющих компаний для формирования объективного рейтинга (снижение количества жалоб; наличие решений собственников помещений об утверждении планов ремонта и содержания общего имущества дома; своевременность представления отчетности собственникам помещений; объемы, качество и средние расценки выполнения работ по ремонту и др.). Рейтинг управляющих организаций по итогам деятельности за полугодие публикуется в СМИ и размещается на сайте администрации города.