Оренбург. Администрация города предлагает варианты использования аварийных домов, являющихся объектами культурного наследия

О дальнейшем использовании аварийных многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, рассказал председатель комитета по управлению имуществом администрации города Оренбурга Дмитрий Цветков.

В настоящее время в городе Оренбурге в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда будет расселено 35 многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр объектов культурного наследия, а также вновь выявленными объектами.

Большинство исторических зданий расположены в центре города. В настоящее время комитетом по управлению имуществом администрации города разработан комплекс мероприятий по их дальнейшему использованию в соответствии с утвержденным статусом этих объектов.

«Мы предлагаем предпринимателям, организациям, физическим лицам продумать возможность участия в планируемых торгах в отношении указанных объектов. Все эти здания нуждаются в ремонтно-реставрационных работах. Прекращение текущего содержания объектов культурного наследия после отселения жильцов и исключения этих объектов из делового оборота могут привести к их утрате, - рассказал Д. Цветков. – Однако действующим законодательством допускается преобразование таких объектов, например, в гостиницы, выставочные залы, офисы, то есть их приспособление для современного использования, не запрещенного законодательством».

Предлагаются следующие варианты решения данной проблемы:

- приватизация объекта, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- предоставление объекта в аренду в рамках программы "Аренда за рубль", которая в настоящее время находится в стадии разработки и будет представлена для утверждения депутатам Оренбургского городского Совета;

- передача объектов религиозным организациям в соответствии с Федеральным законом № 327-ФЗ.

Во всех указанных случаях новые собственники или арендаторы объекта культурного наследия обязаны будут выполнять определенные требования по сохранению (восстановлению) объекта. В случае невыполнения установленных требований сделка подлежит расторжению, а объект - возврату в муниципальную собственность.

«Понимая, что новый собственник должен вложить немалые средства в восстановление объекта культурного наследия, баланс интересов органов местного самоуправления и частных инвесторов нашел отражение в установлении начальной (минимальной) цены продажи объекта, равной одному рублю. Это касается только включенных в реестр объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии», - отметил Д. Цветков.

Согласно законодательству, объект после приватизации должен быть восстановлен в срок, не превышающий 7 лет.

«Положение о льготной арендной плате и ее размерах в отношении объектов культурного наследия находится в стадии разработки и по результатам будет направлен на утверждение в городской Совет. Согласно условиям Положения, право на установление льготной арендной платы имеют физические или юридические лица, заключившие договор аренды объекта культурного наследия и вложившие свои средства в работы по сохранению (восстановлению) указанного объекта культурного наследия, - объяснил Д. Цветков. - Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта культурного наследия в месяц. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды, но не более 49 лет».

Источник: http://orenburg.ru