"Экономика сегодня". Альтернативы есть: как должникам избежать лишения жилья

Прежде чем вводить норму изъятия единственного жилья, необходимо создать адекватный маневренный фонд. Такое мнение высказала исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», член общественного совета при Минстрое Светлана Разворотнева.
Согласно коррективам в проект закона о лишении единственного жилья, изъятие его возможно только по социально значимым исполнительным производствам.

В январе Министерством юстиции на обсуждение был вынесен законопроект, отменяющий невозможность взыскания единственного жилья должника. Ведомство тогда указывало, что направлена эта мера может быть на то жилье, которое размером и ценой сильно превышает потребности должника и его семьи.

Накануне же замдиректора департамента экономического законодательства министерства Денис Новак сообщил о проведенных корректировках в документе.

"Многие из предложений, высказанных во время общественного обсуждения законопроекта, учтены. Это в первую очередь снижение сферы его действия только на требования об уплате алиментов, причинению вреда жизни и здоровью и вреда, причиненного преступлением", — сказал Новак.

Это значит, что долги по кредитам или ЖКХ не могут стать причиной для изъятия единственного жилья.
Не нужно плодить бомжей

Хотелось бы, чтобы Гражданский кодекс все-таки действовал без изъятий, говорит Светлана Разворотнева.

"Если человек должен, то, конечно, пусть возвращает долги. Но нужно расширить арсенал возможностей по возврату долгов, чтобы изъятие жилья не стало единственным механизмом. Можно более активно вводить другие меры - принудительные работы, ограничение коммунальных услуг, например - то есть делать так, что лишение жилья не стало единственным инструментов", - сказала эксперт.

Также, прежде чем вводить подобную норму, государство должно выработать "железобетонные" механизмы обеспечения нуждающихся жильем, чтобы эти люди не остались без крыши над головой. Пока у нас не будет нужного количества арендного жилья, пока не будет укомплектован маневренный фонд муниципалитетов, "неправильно, наверное, плодить бомжей", считает Светлана Разворотнева.
Вероятность принятия закона

Должны быть стопроцентные гарантии со стороны органов местного самоуправления, что человеку будет предоставлено жилье по социальным нормам. Сейчас такие обязательства у муниципалитетов есть де-юре, но де-факто у них ни возможностей, ни того же маневренного фонда.

"В общем, давайте сделаем так, чтобы местные органы могли выполнять свои обязательства, а потом будет и с граждан взыскивать. Но стимула строить это арендное жилье нет. У нас принят закон об арендных комплексах, и теперь все гадают, кто их будет возводить. Бизнесу это не интересно, у муниципалитетов нет денег", - пояснила эксперт.

Вероятность же принятия закона об изъятии единственного жилья Светлана Разворотнева оценила как крайне низкую, "по крайней мере, до марта 2018 года".

Источник: rueconomics.ru