Тюменская область. Тюмень планирует применять ГЧП при строительстве арендного жилья

Власти Тюменской области предлагают развивать рынок наемного жилья, используя механизм государственно-частного партнерства. Предполагается, что арендное жилье, оформленное в государственную или муниципальную собственность, станет для жителей выгодной альтернативой ипотеки, сообщил информагентству сотрудник пресс-службы губернатора.

"Концепция развития института наемных домов состоит в следующем: правительство региона дает заказ на строительство в Тюмени за один-два года 1,2 миллионов квадратных метров жилья. Затраты на строительство квадратного метра составят порядка 45 тысяч рублей – это с учетом рыночной стоимости земли под многоквартирным домом, чистовой отделки, оборудования кухни и санузла. Итого, для решения такой задачи нам потребуется 56,1 миллиардов рублей инвестиций", – привел собеседник агентства слова заместителя губернатора Вячеслава Вахрина.

В дальнейшем инвестор-концессионер управляет этим жилищным фондом и получает арендную плату по установленному властью тарифу, а недостающие для возврата инвестированного капитала и обеспечения доходности средства субсидируются из бюджета и выплачиваются в виде платы концедента.

"Жить в таких квартирах будет выгоднее, чем приобретать жилье в собственность по ряду причин. Во-первых, не нужно тратить средства на приобретение жилья – достаточно оплачивать только текущие расходы. Во-вторых, всегда можно выбрать квартиру ближе к работе, легко переехать в квартиру большей площади или наоборот – в зависимости от обстоятельств", — считает замгубернатора.

По мнению главы региона Владимира Якушева, арендное жилье – это совершенно неосвоенный сегмент на рынке недвижимости в России, развитию которого мешают, в первую очередь, ментальные факторы.

"Тюмень – город молодежи, город студенчества, у нас это препятствие преодолимо. Кому, как не нам, выступить пионерами, для начала – в порядке эксперимента", — сказал губернатор.

Источник: http://www.pppi.ru/