Магадан. В муниципалитете активно ведется работа по легализации объектов недвижимости

Муниципалитет большое внимание уделяет вопросу узаконивания гаражно-строительных кооперативов, которых в областном центре в разное время было создано более 100. В силу разных причин некоторые кооперативы распались, многие были сняты с регистрационного учета. В результате сегодня одни гаражи находятся в пользовании частными лицами, другие продолжают быть закрепленными за гаражно-строительными кооперативами (ГСК). При этом ряд хозяев не имеет документов, подтверждающих право собственности, соответственно, отсутствуют и договоры аренды земельного участка или купли-продажи. Как следствие – в городской бюджет недопоступают деньги: плата за аренду земли, на которой стоит гараж, и налог на имущество. 

Муниципалитет поставил задачу – взять на учет все объекты недвижимости. С этой целью Комиссией по объектам налогообложения была проведена информационно-разъяснительная работа о необходимости регистрации права собственности ГСК (гаражных боксов), постановке их на налоговый учет и возможных последствиях их отсутствия регистрации. Более полусотни председателей, учредителей гаражно-строительных кооперативов получили консультации Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, КУМИ города Магадана, Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области. 

По словам начальника организационно-правового отдела КУМИ Елены Храмцовой, проводимые мэрией мероприятия отмечены положительной динамикой. Увеличилось количество обращений желающих узаконить свое право собственности на гаражные боксы. Начиная с 1 июня 2016 года принято к рассмотрению 12 исков о признании права собственности на такие объекты. Инициаторами подачи исковых заявлений являются как физические, так и юридические лица (ГСК). В 5 случаях право собственности было признано, 5 находится в процессе рассмотрения. Двум лицам в связи с неполным предоставлением документов отказано в оформлении. После процедуры признания права собственности все они должны будут обратиться в департамент САТЭК для оформления прав на земельный участок. 

Процедура признания права собственности упрощена до минимума. Независимо от срока давности постройки гаражного бокса документы, подтверждающие право собственности, должны быть у всех владельцев. В противном случае объект будет признан бесхозным. 

Для владельцев ГСК для разъяснения, как узаконить гараж, комитет по экономическому развитию мэрии Магадана разработал памятку с алгоритмом действий. Она размещена на официальном сайте мэрии (magadangorod.ru) в разделе «Экономика», подразделе «Межведомственная комиссия по легализации объектов налогооблажения».