Нижегородская область. Капремонт поднимают на лифтах

Нижегородское законодательное собрание провело мониторинг исполнения регионального законодательства о капитальном ремонте многоквартирных домов. Выяснилось, что региональный фонд капремонта недополучает 30% взносов, но собранных средств все равно хватит до 2018 года, в том числе на ремонт в этом году порядка 900 домов с масштабной заменой лифтов. Предложение ряда депутатов сократить срок программы капремонта или уменьшить сумму взносов парламент не поддержал. 

Об основных результатах мониторинга законодательства о капремонте вчера на пленарном заседании областного заксобрания рассказал председатель комитета по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Олег Шавин. В 2015 году, то есть в первый год реализации программы, региональный фонд капремонта провел работы в 77 многоквартирных домах, в 2016 году планируется увеличить это количества примерно до 900 домов. «Почему в прошлом году было отставание: чтобы выполнить ремонт эффективно, нужно качественно сделать проектно-сметную документацию. Сегодня по 338 многоквартирным домам уже начаты конкурсные процедуры на 691 млн руб. Еще в 45 домах уже приступили к работе, а в двух домах работы уже завершены», — рассказал глава комитета по ЖКХ. Таким образом, резюмировал господин Шавин, в регионе создана «нормальная правовая система капремонта», которая прозрачно планируется. «Эта прозрачность принципиально отличается от практики в сфере управления многоквартирными домами: отчет управляющей компании жильцам не виден, а на сайте оператора все четко, хотя ДУК за содержание и текущий ремонт собирает 20–25 руб. за квадратный метр, что в три-четыре раза больше взноса на капремонт», — напомнил Олег Шавин. По его словам, с января 2017 года фонд перейдет на трехлетнее планирование капремонта, что должно ускорить работы. По результатам мониторинга предлагается законодательно усилить контроль над сроками капремонта и прописать его ключевые показатели (объемы, план, качество выполнения работ). Кроме того, рекомендовано привлекать органы МСУ как техзаказчиков капремонта, чтобы ускорить темпы, и скорректировать принцип выбора подрядчиков. По словам Олега Шавина, главным критерием должно быть качество работ и использование современных технологий, а не наименьшая цена: «Например, фасады должны быть вентилируемые, а не покрашенные краской, известкой, которая через три года облупится и нужно будет заново решать вопрос. А чтобы сделать хороший фасад, который будет стоять 25 и более лет, нужно все-таки потратить серьезные деньги».

У депутатов Сергея Лескова и Романа Кабешева вызывало вопросы запланированное на этот года кратное увеличение показателей по замене лифтов. «Это важно, но раньше по программе планировалось заменить около 40 лифтов, а сейчас звучит цифра в сотни лифтов (фонд капремонта планирует потратить около 1 млрд руб. на замену 700–800 подъемников. — „Ъ“). Почему? Срочно нужно потратить деньги, которые скопились на счетах?» — ­недоумевал господин Лесков. Олег Шавин пояснил, что требования техрегламента к лифтам ужесточились, и пришлось скорректировать программу, потому что до 2021 года область должна заменить все лифты, которые не соответствуют техрегламенту. «У фонда капремонта сегодня есть средства, есть возможность откорректировать программу. Остальная программа не пострадает, динамика работ не изменится», — заверил он.