Томск. Участникам «Социальной ипотеки» компенсируют первоначальный взнос по кредиту и часть процентной ставки

В жилищной программе могут принять участие граждане, зарегистрированные в Томске или работающие на его территории более 6 месяцев и признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Порядка 68 человек уже прошли стадию признания нуждаемости в улучшении жилья и сейчас активно заключают договора с банками и строительными компаниями. Всего же более тысячи томичей получили консультации по участию в программе «Социальная ипотека».

Согласно условиям программы, помощь в выплате ипотечного кредита в течение трех лет могут получить как работники социальной сферы – компенсироваться будет разница между кредитной ставкой банка (не более 12%) и ставкой рефинансирования (8,25%), так и работники рыночного сектора экономики. Для них компенсация составит 2% ставки по кредиту.

Помимо этого предусмотрена частичная оплата первоначального взноса работникам социальной сферы в размере до 150 тыс. рублей, работникам рыночного сектора экономики до 100 тыс. рублей.

По подсчетам специалистов, при оформлении кредита в размере 1,5 млн рублей ежемесячная компенсация для семьи, в которой один из супругов является работником социальной сферы составит около 4700 рублей. Таким образом, размер бюджетной поддержки в приобретении жилья составит 320 тыс. рублей.

На сегодняшний день свою готовность выдать кредиты на условиях программы подтвердили Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк, банк «Левобережный» и Россельхозбанк. Однако томичи могут обратиться и в другие банки, условия кредитования которых соответствуют требованиям программы. Кредит должен быть оформлен в рублях, с процентной ставкой не более 12 % и датой заключения договора – не ранее 1 марта 2015 года. Цель кредита – долевое строительство. Также в договоре должны отсутствовать ежемесячные комиссионные вознаграждения и сборы за обслуживание ссудного счета, а также единовременная комиссия за обслуживание счета и обналичивание средств.

После получения одобрения от банка на предоставление кредита заключается трехстороннее соглашение между банком и администрацией города, заключается кредитный договор и договор долевого участия в строительстве. Сделка регистрируется в ТОРЦе. После этого томич подает документы и становится участником программы.