31.01.2023
Фонд «Институт экономики города». Эксперты фонда предложили создать единый стандарт управления домами
Институт экономики города провел дискуссионный клуб на тему "Стандарты деятельности по управлению многоквартирными домами"
Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года в качестве одного из мероприятий в сфере управления многоквартирными домами предусмотрено "внедрение единых стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами и их обслуживанию".
Фонд "Институт экономики города" на основе международного опыта предложил и представил подход к разработке стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами как основы для взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме и профессиональной управляющей организации. Такие стандарты могут быть разработаны на основе детальной классификации всех действий, связанных с управлением многоквартирным домом и включающих постоянную актуализацию данных о многоквартирном доме (МКД), его содержании и ремонте, принятие на основе таких данных компетентных решений в отношении содержания общего имущества собственников помещений в МКД, организацию исполнения решений и контроль достигаемых результатов. Предполагается, что стандарт отдельной услуги по управлению МКД должен включать ее описание, требования к ее оказанию и, самое главное, достигаемый результат, который можно проконтролировать и "измерить". Для демонстрации предлагаемого подхода были представлены примеры проектов стандартов трех управленческих услуг – "Прием, хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом", "Разработка перечня услуг и работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме" и "Разработка плана работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
Работа дискуссионного клуба проходила в дистанционном формате. В дискуссии приняли участие более 30 экспертов и представителей профильного комитета Государственной Думы Российской Федерации, саморегулируемых организаций управляющих компаний, организаций общественного контроля в ЖКХ.
Участники дискуссии одобрили предложенный подход к разработке стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами. По общему мнению, особенно важным является формулирование результатов оказания каждой услуги или работы. По общему мнению, подобные стандарты будут полезны как собственникам помещений в многоквартирных домах, так и профессиональному бизнесу, а также контролирующим органам. Подобный подход может быть использован для дополнения уже разработанных разными экспертными организациями перечней услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
При подведении итогов дискуссии было предложено Институту экономики города продолжить работу по разработке проектов стандартов услуг управления многоквартирными домами. Ряд экспертов выразили готовность принять участие в разработке стандартов и их обсуждении.
Секции АСДГ:
