16.10.2026
Правительство России утвердило порядок актуализированного охранного обязательства собственника объекта культурного наследия, подлежащего передаче от ДОМ.РФ инвестору. Для предпринимателей это означает снижение бюрократических рисков, ускоренную подготовку лотов и прозрачность процедуры.
Охранное обязательство ОКН содержит требования к сохранению, содержанию и использованию объекта, вовлекаемого в хозяйственный оборот, включая актуальные сроки и виды необходимых работ. Теперь выданный охранный документ публикуется в открытом доступе в ЕИСЖС и включается в состав конкурсной документации. Благодаря этому бизнес может заранее оценить реальный объем будущих вложений в объект и сэкономить время на запросе документации.
«Прозрачность охранных требований и перечень необходимых работ помогает потенциальному инвестору принять взвешенное решение о приобретении объекта культурного наследия и принятии обязательств по его сохранению. ДОМ.РФ, выступая агентом РФ по вовлечению в хозяйственный оборот ОКН из федеральной собственности, обеспечивает тщательную подготовку каждого лота к реализации, а также сопровождение покупателей при реализации проектов», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Новый порядок также устанавливает максимальный срок предоставления охранного документа: 30 рабочих дней. Кроме того, он определяет исчерпывающие основания для отказа в выдаче. Помимо этого, упрощен порядок выхода из статуса «неудовлетворительное состояние» ОКН: решения принимаются и доводятся до сторон за пять рабочих дней.
Эти правила вводят прозрачные механизмы и процедуры в сфере охраны объектов культурного наследия. Лоты на торгах будут готовиться и выходить на рынок быстрее.
«Утвержденный алгоритм передачи в ДОМ.РФ охранного обязательства в полной мере отвечает поставленной Президентом задаче по оптимизации инвестиционно-строительного цикла восстановления ОКН. Совместно с экспертным сообществом прорабатываются дополнительные меры по формированию полной и актуальной исходно-разрешительной документации до проведения всех торгов ОКН», — добавил руководитель регуляторной методологии ДОМ.РФ Константин Шемякин.
Принятый порядок будет действовать до 1 марта 2027 года. После этого вступит в силу закон № 180-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно ему, технические требования к реставрации будут включены не в перечень охранного обязательства, а в отдельное «Задание на проведение работ».
Источник: https://cdn.regnum.ru/
