АБАКАН
На ваше обращение Администрация г. Абакана сообщает,
1. В 2015 году закончилась разработка Проектов планировки на жилые районы г. Абакана, вся селитебная территория охвачена градостроительной документацией, а именно проектами планировки территории.
На каждую сессию городского Совета депутатов выносятся вопросы по корректировке, изменению территориальных зон с целью их упорядочивания по границам участков, во избежание расположения земельного участка в двух территориальных зонах и постановки территориальных зон на кадастровый учет.
Остается основной задачей приведение в соответствие Правил землепользования и застройки города с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвтия РФ, а также передача информации о территориальных зонах в органы кадастрового учета. Хотелось бы обсудить вопросы передачи в органы кадастрового учета территориальных зон.
Продолжается на территории г. Абакана строительство детских дошкольных и спортивных учреждений.
В 2015 г. построен детский сад на 300 мест в жилом районе усадебной застройки, ведется продолжение строительства городского спортивного комплекса (III очередь -легкоатлетический манеж) и физкультурно-оздоровительного комплекса в новом жилом микрорайоне.
2. Из достижения коллег хочется отметить высокий уровень обеспеченности картографией муниципалитетов, ведение ИСОГД.
3. Наиболее проблемным в истекшем году был вопрос необходимости разработки Проектов межевания территории, обязанность по передачи сведений в органы кадастрового учета о которых, возникает у органа местного самоуправления в течении 5 дней после их утверждения. Формат передачи до сих пор не установлен, органы кадастрового учета требуют передачу документов в соответствии с Приказом Росреестра от 30 апреля 2014 года№ П/203. Однако возникает сложность в сканировании градостроительных карт и описании границ территории. Кадастровая палата полагает, что усиленная квалифицированная подпись должна быть того, кто разработал Проект межевания,  однако  в  таком  случае  у органов местного самоуправления будет отсутствовать возможность корректировки данного документа. Хотелось бы обсудить данный вопрос и узнать практику других городов в данном вопросе. В виду отсутствия достаточного финансирования на приобретение электронного продукта, в 2015 г. принято решение об упорядочении архива и ведении ИСОГД в бумажном виде. По линии архитектуры и градостроительства данные вопросы останутся основной задачей и на 2016 г.
4. В 2016 году планируются работы по дальнейшей корректировке территориальных зон г. Абакана, созданию нормативов градостроительного проектирования, а также информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Считаем очень полезными конференции, совещания по обсуждению наиболее актуальных вопросов при АСДГ, в плане обмена опытом с другими городами, получения разъяснений и консультаций от разработчиков определенных законодательных документов и других специалистов.
Хотелось бы обсудить и получить рекомендации по следующим вопросам:
• Осуществление хозяйственной деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, каким образом подобные зоны должны отображаться в градостроительном "плане и какие ограничения "возникают у-хозяйствующих "~ субъектов, в связи с расположением их земельных участков в зонах ограничения. Роль органов местного самоуправления в части застройки в зонах с особыми условиями использования территории. Изменения законодательства в части прилагаемых документов к заявлению на разрешение на ввод в эксплуатацию объектов в части зон с особыми условиями использования территории, вступающие в силу с 2018 г.
• Проекты межевания территории и формат передачи их в органы кадастрового учета.
• Работа с Правилами землепользования и застройки. Отклонение от предельных параметров. Основания для рассмотрения подобных вопросов Комиссии по правилам землепользования и застройки.
• Соблюдение требований законодательства о невозможности ввода в эксплуатацию объектов без наличия мероприятий для маломобильных групп населения. Как вариант - проектная документация предусматривает только «Кнопку вызова», у органов местного самоуправления отсутствует возможность отказа в выдаче разрешения на строительство из-за того что раздел выполнен не в соответствии с Постановлением № 87. Ввод в эксплуатацию осуществляется в соответствии с проектной документацией. Итог - мероприятия не выполнены.
• Нормативы градостроительного проектирования. Круг хозяйствующих субъектов, на кого распространяются указанные нормативы. Плотность застройки.